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宮崎市にある地域密着の工務店・株式会社 金山建設の事務員が、地元の情報や物件の情報をお送りします。 とかく激動の建設業界ですが、その内幕はあまり知られていません。一般の方にも少しでも知っていただけたらと思います。
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過去記事:過去最大規模の住宅ローン減税

何度か取り上げてきましたが、過去記事はこの制度が成立前のものでしたので、住宅ローン減税について改めてメモしておきたいと思います。

詳しくは、財務省:住宅ローン減税制度の概要でどうぞ。

●住宅ローン控除が受けられる条件は?

◎特別控除を受ける年の合計所得金額が、3千万円以下であること。
◎住宅の床面積が50平方メートル(15.2坪)以上であり、床面積の2分の1以上を自己の居住用に使用すること。
◎10年以上のローンがあること。(ただし、親族などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は1%に満たない利率による借入金は該当しない)


●住宅ローン控除金額はいくら?

◎1.年額50万円
 2.住宅ローン残高の1%
 3.所得税額+住民税額(上限9万7500円)

 上記の三つの条件のうち、最も低い金額(目安です)

住宅ローン控除試算シュミレーション[読売新聞]


●具体的にどうすれば控除が受けられる?

◎住宅を購入して、次の確定申告が必要です。
 もし忘れていれば過去5年まで遡っての修正が可能ですので、お早めに。
 1度申告すれば、住宅ローン控除に関しては次年度からも引き継がれますので、以降は確定申告の必要はありません。


また、住宅ローン控除の金額は以下のように変化していきます。
平成21年、22年に購入・入居したときは最大500万円の控除。
(平成23年:400万円 平成24年:300万円 平成25年:200万)

 

参考リンク
ネット活用で手間軽減・ミス回避[All About]
「過去最大級」住宅ローン減税の活用術[- L-Cruise - 日経トレンディネット]

_____________________

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