株式会社　金山建設　（事務員ブログ）

宮崎市にある地域密着の工務店・株式会社　金山建設の事務員が、地元の情報や物件の情報をお送りします。とかく激動の建設業界ですが、その内幕はあまり知られていません。一般の方にも少しでも知っていただけたらと思います。

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2024/11/22 13:14

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これは前回の「住宅ローン減税は今年まで！？その１（新築）」の続きです。

２.中古の場合（中古住宅の購入）　詳しくはこちら

適用されるには、以下のすべての条件を満たしていなければなりません。
◎購入した物件は建築後、使用されたものであること。
◎マンションなどの耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたものであり、耐火建築物以外の建物の場合には、その取得の日以前20年以内に建築されたものであること。
◎親族や特別な関係のある者などから購入していないこと。
◎購入してから６ヶ月以内に入居し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。
◎特別控除を受ける年の合計所得金額が、3千万円以下であること。
◎住宅の床面積が50平方メートル（15.2坪）以上であり、床面積の2分の1以上を自己の居住用に使用すること。
◎10年以上のローンがあること。（ただし、親族などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は1%に満たない利率による借入金は該当しない）

控除期間１０年と１５年のどちらかが選べます。
●１０年を選択　　（合計最高額：160万円）
1～6年目：年末残高×１％（最高20万円）
7～10年目：年末残高×0.5％（最高10万円）

●１５年を選択　　（合計最高額：160万円）
1～10年目：年末残高×0.6％（最高12万円）
11～15年目：年末残高×0.4％（最高8万円）

年末残高とは、その年の12月31日の時点で残っている住宅ローンの金額です。（最高2000万円まで）

新築住宅を購入した場合に加えて、この色の部分が要件に加わります。控除額の算定などは同じですね。